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委托人评价:

  • 大家打官司不容易。我身有体会。我推荐李律师,是她的为人,诚信、认真,真正把他人的事情作为自已的事情办..
  • 李律师是经验丰富的律师,尤其对拆迁案件,案件到她手里,基本可以判断能不能分得到,分多少?
  • 李律师办事情特别认真。得到青浦法院法官 的认可,徐法官亲口对我讲,李律师办案特别认真。我的案子交给李律..
  • 我女儿在网站找到的李律师,处理我母亲留下的一处宅基地。被哥哥一家占用拆迁得利。从最初的宅基地翻建,至..
  • 我姓姚,通过网络查到李律师,见面后,人的确很好,亲善,虽首次见面,但没有大律师的架子。放心地把案子交..
  • 一处 在浦东的宅基地,之前出售给他人,问题是没有出售。一二审判决认为已经出售我败诉,打到李律师做申诉。..
  • 我是拆迁与哥哥的官司,公房我户口在,哥哥不肯把利益给我。李律师帮我拿 到一套房。李律师人特别好。官司也..
  • 李律师给我侄女打官司,做得很好,侄女把李律师介绍给我。我身体不是很好,事情全部拜托李律师做,李律师帮..
  • 我是售房人,对方交定金,房子不买了。起诉我要回定金。对方也请了律师,纠结的是我们签订的是定金还是合同..
  • 我上海加盟咖啡陪你,没想到这家公司最后资金链断了,答应退给我的42万元,未退还,还好,我委托李律师及时..

征收权益

拆迁过程中遗产的保护


拆迁过程中遗产的保护

?案情简介

原告杨某与老伴蒋*于早在70年代承租了一套老公房,由于房子太小,孩子们长大后,杨某单位增配给原告另一套公房。杨某与二子户口迁入增配的房屋内。长子一家三口的户口在原公房内,后来长子单位也分配了一套房产,购买了产权房。但一家三口人的户口也未迁入。

2013年老公房拆迁。蒋某于拆迁过程中故世。由于老公房的户口只有原告长子一家三口,于是拆迁办与长子,本案的被告蒋某、妻子杨某、儿子蒋元*签了折迁补偿安置协议。补偿一部分货币和作于购买2套房屋,一套是48.82平方米,一套是110.27平方米。拿房后,被告蒋某及妻子杨某、儿子均不同意原告任何补偿安置利益,理由是父亲去世,只有他们是安置人,原告户口不在拆迁房内无权主张。

?原告杨某及二子作为老蒋的法定继承人,认为拆迁过程中,老蒋去世,拆迁补偿安置利益有遗产,向法院起诉继承遗产。

?法院裁判:

?共同居住人是指在作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有常住户口,并实际居住生提到一年以上,具本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,原告在被征收房屋内无户籍,且在他处曾有承租公房,不属于本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,而被告蒋某、妻子杨某虽然在该房内有户籍,但较长时间不在被征收房屋实际居住,且两人在他处已购买售后产权房,亦不属于本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,故原告及被告蒋革、杨某均不是所征收房屋的共同居住人。

?*在征收决定作出之后去世,有权分得被征收利益。故作出判决:蒋*分得110.27平方米安置房,孙子蒋*林,分得48.82平方米的安置房。

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